继红五月之后，楼市满怀信心迎接六月。横琴自贸区也从1.0时代迈进了快速发展的2.0时代。面对24小时通关、澳门车辆单号通行等一系列利好政策，横琴楼市将成为房地产行业与股市“抢钱”的最强对手，楼市“涨停板”非横琴项目莫属。

政策与趋势

跟股市抢钱 横琴只涨不跌毫无压力

近来股市热闹非凡股民喜忧参半，上天台和大赚套现的大有人在，人生无常到底应该入股市还是楼市？势必是选只涨不跌那一个。

横琴自贸区自2009年提上议程到2015年4月23日正式挂牌，路途漫漫，但也积累了众多利好政策。自建立之日横琴专门制定促进澳门中小企业发展办法，而贸片区的建设也由专门的珠澳合作工作组协调推进。外加横琴口岸24小时通关；澳门车辆单号通行在即，实施后澳门车辆均可在横琴岛上自由行驶；港珠澳大桥珠海口岸与澳门口岸同岛设置，目前工程I标段项目已进入全面施工建设阶段等，各方利好将助力横琴更快更好发展。

近日众多网友戏称，在珠海各区人民眼中，横琴当之无愧是“女神级别”，而横琴总部大厦（论坛 团购）则是女神中之女神。横琴总部大厦位于由香港集美集团连手中国二十冶集团、大横琴投资公司合资兴建，是继香港出版集团“文化传信”签约投资一百亿港元打造“亚洲3D梦工厂”后，进驻横琴的又一大港资项目，耗资巨豪，目前为珠海第一高楼堪称横琴女神，而只涨不跌和股市抢钱，非女神莫属。

需求与发展

8430户企业4万亿资本注入  投资横琴风靡澳门

随着24小时通关与澳门单牌车进出等利好政策，横琴发展逐步迈入高速期。目前，横琴自贸片区实有市场主体9259户，其中企业8430户（含分支机构），注册资本（金）达45509.69亿元，庞大的企业入驻数量与资本注入将为横琴的未来带来无限可能性。另外，相关数据显示，在未来，横琴口岸将改扩建为横琴口岸综合交通枢纽，设计通关量为人员30万人次/日，车辆4.5万辆次/日。

众多利好叠加，横琴楼市逐渐成为澳门人购房和投资的首选。根据珠海红馆国际的统计数据，2014年横琴岛内共推出住宅37.8万平方米，消化率达到90%以上，成交总额超过144亿元，购房客中75%是澳门人。业内曾有统计，蛇口片区在2014年12月份新房均价52641元/㎡，该区划入自贸区后今年1月份某新盘均价飙升至55178元/㎡，2月份另一高端楼盘均价达71107元/㎡。与之相比，现在横琴均价4万元/㎡左右，且业内人士预测今年横琴部分项目有望去到5万元/㎡，日后仍有较大升值空间。而目前澳门楼盘均价在8万元/㎡左右，相比之下，横琴房产优势大显。

今年整个政策的利好，包括全民财富的增长，今年下半年楼市主旋律当在横琴响起。目前来看，横琴第一批交付楼盘屈指可数，横琴总部大厦即是其中之一。横琴总部大厦的规划极高，建成后将成为珠海第一高楼，同时也将成为集5A超甲级写字楼、五星级酒店、国际时尚购物中心、会议中心、云端休闲娱乐观光于一体的“地标式”建筑。不仅被澳门投资客看中，更让不少珠海人心水。

横琴总部大厦的所推出的产品是不可复制的绝佳投资产品，目前在售54-490㎡一期商铺，精装均价为10万元/㎡，2016年12月31日交楼。